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項目名稱：惠水縣擺榜鄉生態用地1078畝土地拍賣。
參考價：六佰萬元。
一、項目概況： 項目位于惠水縣擺榜鄉（離鄉政府5公里）。標的通電、通路、有水源，建有灌溉水渠、蓄水池及項目部等附屬設施。2000年已辦理《國有土地使用證》，面積為1078畝，不存在拆遷占用，憑人民法院民事裁定書，可辦理土地過戶手續。用途：生態用地，適用于種植、養殖及旅游項目開發等。價格極低，升值空間大。
二、項目地理位置
惠水縣位于貴州省中南部，距省會49公里，是貴州南部各縣通往貴陽的交通樞紐，境內已通車及在建高速路4條，貴陽至黔西南主要通道惠水興仁高速已通車，貴州及西南南下出?？旖萃ǖ?/span>崇溪河至羅甸高速惠水至貴陽段2013年底通車（20分鐘達貴陽）、惠水至羅甸段在建，都勻惠水高速在建（本標的距擺金出口僅22公里）。惠水縣是漢族及布依、苗等18個少數民族聚居的農業縣，現有人口42萬人，經濟指標增長較快，2012年GDP達43億，增長21%，增速高于全省平均水平。農民人均純收入達到5521元，排全省第37位，上升22位。
項目所在地擺榜鄉位于惠水縣東南部，距貴陽94公里。屬于高位緩丘平臺地形，海拔1400—1500米，年均降雨量1100mm，年平均氣溫13.6℃，無霜期278天，全年日照時數為1000-1325小時，有較好的水熱條件，適宜發展農業及種植業、養殖業。擺榜為苗族聚居地，苗族占總人口90%，苗族能歌善舞、苗族節日繁多隆重、苗家銀飾桃花繡等工藝品名聞海內外。2011年11月，擺榜鄉引資22億元，創建貴州省恒偉同心創業園，打造水晶加工基地，年產值預計將達30億元，將會極大的拉動擺榜鄉的經濟發展。
三、開發前景：農業、養殖，經濟林木種植、育苗、生態農業及旅游業項目的開發
1、惠水縣鄰近貴陽，自然條件較好。擺榜鄉黑糯米，譽為高原“黑珍珠”。該標的所在地，地形平坦，水熱條件較好，適合農業種植項目開發。
2、惠水縣牲畜養殖歷史悠久，擺金的“天白”豬和惠水水牛，都是省內良種。惠水縣出產的“牛頭牌”“羅漢牌”牛肉制品享譽國內，對肉牛的需求量巨大。擺榜鄉是惠水縣大牲畜交易市場，本標的處于無污染，植被優良的平緩山坡上，交通方便，適宜養殖業項目開發。
3、惠水縣現有的植物藥材有杜仲、天麻等700余種，林木種類繁多，有楠木、香樟、檫木、紅綢、金絲榔等名貴品種?；菟?/span>金錢桔有300多年栽培歷史，以早熟、皮薄、色鮮、味甜而聞名。本標的自然條件好，距離貴陽較近，適合藥材、經濟林木種植、育苗業項目的開發。
4、貴州省地形多山崎嶇，擺榜具有罕見的平緩地貌，被譽為萬畝大草原，苗族風情濃郁，萬畝梯田、高寨水庫及金盆漏底瀑布自然風光絕美，氣候涼爽，適宜越野及“靜態旅游”，是廣大攝影愛好者追捧的攝影圣地，隨著旅游形態從觀光向度假休閑升級，追逐處女地成為旅游者的普遍需求，擺榜未來旅游業發展前景可觀。標的地勢平坦開闊，交通便利，非常適合生態旅游業及生態農莊的開發。
四、價值分析
該標的轉讓參考價格折算為5566元/畝(每平米不到9元)，比2009年《惠水縣基準地價》中生態用地基準地價60元/平方米，低了51元。升值空間不言而喻，極富投資價值。
翔泓拍賣 趙經理 電話：13329600031